Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit Mievia
Flexibilität
Vertragslaufzeit ab 3 Monaten – flexibel und individuell abgestimmt, weil wir überzeugen wollen und nicht durch lange Verträge binden.
Komplett-Service
Kostenloser Service: Bewertung, Foto & Video, Portal- & Social-Media-Vermarktung, Vermessung, Exposé & Unterlagen
Erfolgsbasiert
100 % erfolgsabhängige Vergütung – keine Vorleistungen, keine Vorabkosten, kein Risiko
Bestmöglicher Verkaufspreis
Mit datenbasierter Bewertung, Interessentennetzwerk und hochwertiger Vermarktung erzielen wir den besten Preis für Ihre Immobilie.
Zügiger Verkauf
Wir sprechen geprüfte Interessenten gezielt an und nutzen digitale Vermarktung sowie unser Netzwerk für einen zügigen Verkauf.
Unser Verkaufsprozess in 10 Schritten
01
Erstberatung
In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und besprechen Ihre Ziele, Wünsche und die Hintergründe Ihres Verkaufs. Gleichzeitig erfassen wir die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie und geben Ihnen einen ersten Überblick über den weiteren Ablauf.
02
Wertermittlung
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und verschaffen uns ein umfassendes Bild der Immobilie. Dabei betrachten wir unter anderem die Lage, Größe, den Zustand, die Ausstattung sowie mögliche Stärken und Schwachstellen, die für den Verkauf relevant sein können. Auf Basis aktueller Marktdaten, unserer Erfahrung und einer fundierten Objektanalyse erhalten Sie eine realistische und marktgerechte Preiseinschätzung.
03
Zusammenarbeit
Wenn Sie ein gutes Gefühl haben und sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, schließen wir das Maklermandat ab und erstellen einen klaren Fahrplan für den Verkauf. Das Maklermandat ist individuell und flexibel abgestimmt – mit einer Laufzeit ab 3 Monaten, damit Sie deutlich mehr Flexibilität als bei vielen langfristigen Vertragsmodellen genießen. Von diesem Zeitpunkt an begleiten wir Sie strukturiert und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
04
Unterlagenbeschaffung
Wir prüfen alle für den Verkauf relevanten Unterlagen. Sollten Dokumente fehlen, beschaffen wir diese bei Bedarf für Sie bei Behörden, Hausverwaltungen oder anderen Stellen. Die hierbei entstehenden Kosten übernehmen wir für Sie. Alles, was wir benötigen, ist eine unterschriebene Vollmacht, damit wir in Ihrem Namen handeln können. So wird Ihre Immobilie optimal auf die Vermarktung vorbereitet.
05
Aufbereitung & Vermarktungsvorbereitung
Wir erstellen professionelle Fotos, hochwertige Verkaufstexte und ein ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie. Zusätzlich produzieren wir Immobilienvideos für Social Media und andere Vermarktungskanäle. Bei Bedarf ergänzen wir die Präsentation durch 360°-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen. Darüber hinaus vermessen wir Ihre Immobilie per Laser – für genaue Grundrisse und den korrekten Quadratmeternachweis. Anschließend entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die optimal auf Ihre Immobilie abgestimmt ist.
06
Vermarktung
Ihre Immobilie wird gezielt über die passenden Kanäle vermarktet – von Immobilienportalen wie ImmoScout24 und Immowelt über unsere vorgemerkten Suchkunden bis hin zu unseren eigenen Netzwerken und Social-Media-Kanälen wie Instagram und TikTok. Dabei steuern wir den Vermarktungsprozess aktiv und transparent.
07
Besichtigungen
Wir prüfen alle Interessenten sorgfältig auf Kaufabsicht, Finanzierbarkeit und Seriosität, bevor Besichtigungstermine stattfinden. Anschließend organisieren und führen wir die Besichtigungen professionell durch. Gleichzeitig halten wir den Kontakt zu den Kaufinteressenten aufrecht und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand.
08
Verhandlungen & Käuferauswahl
Wir prüfen alle Kaufangebote sowie die Finanzierung und Liquidität der Kaufinteressenten. Anschließend führen wir die Verhandlungen und holen das bestmögliche Ergebnis für Sie heraus. Selbstverständlich legen wir Ihnen jedes Angebot transparent vor, geben eine fundierte Empfehlung ab und unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Käufers.
09
Kaufvertrag
Nach der Käuferauswahl koordinieren wir die Erstellung des Kaufvertrags mit dem Notar und begleiten die Abstimmung zwischen allen Beteiligten. Gleichzeitig stellen wir sicher, dass alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf erfüllt sind.
10
Notartermin & Abschluss
Wir begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung und stehen Ihnen auch während der weiteren Abwicklung zur Seite. Nach Kaufpreiszahlung unterstützen wir bei der Übergabe der Immobilie inklusive Übergabeprotokoll und bleiben auch darüber hinaus Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um Kauf und Verkauf von Immobilien.
Keine Vorabkosten, kein Risiko – unsere Erfolgsprovision fällt ausschließlich beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an.
Alle Konditionen werden selbstverständlich vor Beginn der Zusammenarbeit klar und transparent vereinbart.
Alles aus einer Hand – in Ihrer Provision enthalten
✓ Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie (datenbasiert & präzise).
✓ Professionelle Fotos & Videos
Wir produzieren hochwertige Fotos und Videos (für einen starken ersten Eindruck).
✓ 360°-Rundgänge & Drohnenaufnahmen
Wir erstellen virtuelle 360°-Rundgänge und Drohnenaufnahmen (modern & beeindruckend).
✓ Laservermessung & Grundrisse
Wir vermessen per Laser (für genaue Grundrisse & korrekten Quadratmeternachweis).
✓ Exposé & Unterlagenbeschaffung
Wir erstellen ein professionelles Exposé und beschaffen alle Unterlagen (vollständig & stressfrei).
✓ Individuelle Vermarktungsstrategie
Wir entwickeln die optimale Strategie (maßgeschneidert für Ihre Immobilie).
✓ Portal- & Social-Media-Vermarktung
Wir vermarkten auf ImmoScout24, Immowelt u. v. m. (inkl. Instagram & TikTok).
✓ Persönlicher Ansprechpartner & regelmäßige Updates
Sie haben einen festen Ansprechpartner (mit regelmäßigen Statusupdates).
✓ Geprüfte Kaufinteressenten & Bonitätsprüfung
Wir prüfen jeden Interessenten auf Kaufabsicht & Bonität (nur qualifizierte Interessenten).
✓ Verhandlungsführung & Käuferauswahl
Wir führen die Verhandlungen und wählen den passenden Käufer (für den besten Preis).
✓ Notarkoordination & Kaufvertrag
Wir koordinieren den Kaufvertrag mit dem Notar (persönliche Begleitung zum Notartermin).
✓ Übergabe & Übergabeprotokoll
Wir begleiten die Übergabe und erstellen das Protokoll (rechtssicher & vollständig).
MIEVIA
Inhabergeführt und persönlich. Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien im mittleren bis gehobenen Segment in Düsseldorf und Umgebung – fundiert, transparent und mit vollem Einsatz.
Standort
Telefon: +49 155 60771002
E-mail: info@mievia.com
Anschrift: Düsseldorfer Straße 217a, 40667 Meerbusch
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Erreichbarkeit
Mo–Fr 09:00–19:00 Uhr