Ihre Immobilie verkaufen: diskret, strukturiert, auf Augenhöhe.
Ein Verkauf dieser Größenordnung braucht Sorgfalt, klare Abläufe und einen Ansprechpartner, der die Details kennt. Mievia übernimmt die gesamte Vermarktung und hält Ihnen den Rücken frei.
Ihre Vorteile
Zeitgemäße Expertise
Marketing-Know-how trifft auf moderne Vermarktung: Wir positionieren Ihre Immobilie zeitgemäß und erreichen die passenden Käufer.
Alles aus einer Hand
Wertermittlung, Foto- und Videoproduktion, Laservermessung, Exposé, Vermarktung und vollständige Objektunterlagen: ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
Fundierte Preisstrategie
Aktuelle Marktdaten, eine persönliche Objektanalyse und eine realistische Einordnung: damit Ihr Preis am Markt Bestand hat.
Diskrete Vermarktungreis
Sie bestimmen, wer Ihr Objekt zu sehen bekommt: vertraulich im Kreis vorgemerkter Suchkunden, selektiv über unser Netzwerk oder öffentlich.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Sie entscheiden, wie sichtbar Ihr Objekt wird
Vertraulich (Off-Market) Ihre Immobilie wird ohne öffentliches Inserat ausgewählten, geprüften Suchkunden vorgestellt. Adresse und Details erst nach Prüfung.
Selektiv Zusätzlich nutzen wir unser persönliches Netzwerk und gezielte Ansprache, ohne breite öffentliche Sichtbarkeit.
Öffentlich Für Objekte, die von großer Reichweite profitieren: Präsenz auf ImmoScout24, Immowelt und ausgewählten Social-Media-Kanälen.
Welche Stufe zu Ihnen passt, klären wir im ersten Gespräch. Auch ein Wechsel im Verlauf ist möglich.
Unser Verkaufsprozess in 10 Schritten
01
Vertrauliches Erstgespräch
Wir lernen uns persönlich kennen und besprechen Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und die Beweggründe für den Verkauf. Ihre Angaben behandeln wir streng vertraulich.
02
Wertermittlung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie und erfassen Lage, Ausstattung und die besonderen Qualitäten, die für anspruchsvolle Käufer den Unterschied machen. Auf Basis aktueller Marktdaten und einer fundierten Objektanalyse erhalten Sie eine realistische Werteinschätzung.
03
Zusammenarbeit
Wenn Sie sich für Mievia entscheiden, vereinbaren wir das Maklermandat und legen gemeinsam den Fahrplan fest. Die Mindestlaufzeit beginnt bei drei Monaten und richtet sich nach Ihrer Immobilie und den Gegebenheiten Ihres Verkaufs.
04
Unterlagen
Wir prüfen alle verkaufsrelevanten Unterlagen und kümmern uns um fehlende Dokumente bei Behörden, Hausverwaltungen und anderen Stellen, damit Ihre Immobilie vollständig für den Verkauf vorbereitet ist.
05
Aufbereitung
Professionelle Fotografie, ein hochwertiges Exposé und sorgfältig formulierte Texte, je nach Objekt ergänzt durch Film, 360°-Rundgang oder Drohnenaufnahmen. Die Laservermessung liefert exakte Grundrisse und einen belastbaren Flächennachweis. Darauf baut Ihre individuelle Vermarktungsstrategie auf.
06
Vermarktung
Gemeinsam legen wir fest, wie sichtbar Ihr Objekt werden soll: vertraulich, selektiv oder öffentlich. Den Prozess steuern wir aktiv und halten Sie fortlaufend informiert.
07
Besichtigungen
Bevor sich Ihre Türen öffnen, prüfen wir Kaufabsicht, Finanzierbarkeit und Seriosität jedes Interessenten. Die Besichtigungen organisieren und begleiten wir persönlich.
08
Verhandlungen & Käuferauswahl
Wir prüfen jedes Angebot samt Finanzierungsnachweis, führen die Verhandlungen und beraten Sie transparent bei der Auswahl des passenden Käufers.
09
Kaufvertrag
Wir koordinieren den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar und stimmen alle Beteiligten aufeinander ab: für einen reibungslosen, rechtssicheren Ablauf.
10
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zur Beurkundung und durch die weitere Abwicklung. Nach Zahlungseingang unterstützen wir die Übergabe mit Protokoll und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.
Konditionen
Unsere Erfolgsprovision fällt ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf an. Alle Konditionen besprechen wir vor Beginn der Zusammenarbeit offen und halten sie schriftlich fest.
Alles aus einer Hand – in Ihrer Provision enthalten
✓ Immobilienbewertung vor Ort
✓ Professionelle Fotografie & Videoproduktion
✓ 360°-Rundgänge & Drohnenaufnahmen
✓ Laservermessung & Grundrisse
✓ Exposé & Unterlagenbeschaffung
✓ Individuelle Vermarktungsstrategie
✓ Vermarktung nach Ihrer Wahl: vertraulich, selektiv oder öffentlich
✓ Fester Ansprechpartner und regelmäßige Updates
✓ Prüfung von Interessenten und Finanzierung
✓ Verhandlungsführung und
Unterstützung bei der Käuferauswahl
✓ Notarkoordination und Kaufvertrag
✓ Übergabe mit Übergabeprotokoll
Häufige Fragen
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
So diskret, wie Sie es wünschen. Auf Wunsch kein öffentliches Inserat. Adressen und Unterlagen geben wir erst nach Prüfung und mit Ihrer Freigabe weiter.
Muss ich mein Objekt auf Portalen anbieten?
Nein, das entscheiden Sie. Ohne Inserat bleibt Ihre Immobilie vertraulich und wird gezielt unseren registrierten Suchkunden vorgestellt.
Was kostet die Zusammenarbeit?
Die Vergütung wird nur im Erfolgsfall fällig, für Sie als Verkäufer meist 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die genaue Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab und wird vorab schriftlich vereinbart.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Bei diskreter Vermarktung ohne Inserat kann es länger dauern. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine realistische Einschätzung.
Wie lange bin ich gebunden?
Die Mindestlaufzeit beginnt bei drei Monaten und richtet sich nach Ihrer Immobilie.
MIEVIA.
Inhabergeführter Makler für exklusive Wohnimmobilien in Meerbusch, Düsseldorf und Umgebung. Diskret. Persönlich. Präzise.
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📍Düsseldorfer Straße 217a, 40667 Meerbusch
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